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中泰信托陷入方正内斗漩涡担保人仍滞留海外

发布时间:2019-08-25 01:39:56

华夏时报记者 王兆寰 北京报道

近日,(,)两大股东与政泉控股的反目成为市场关注的焦点,而一则公告更是使中泰旗下一款名为汇聚2号的集合资金信托计划浮出水面。

11月11日,方正证券公告称,因中泰信托·北京盘古大观项目信托计划说明书中,提及自然人郭文贵公开确认作为方正证券市值108亿元股份的持有人及实际权益人,数额与政泉控股持股数相吻合。方正集团股东质疑政泉控股存在实际控制人披露不实的可能,请方正证券董事会向政泉控股询证此事。而在此前,方正集团的声明更是透露出信息,称郭文贵滞留境外。

一时间,关于汇聚2号的信托计划存在风险的质疑铺面而来,而中泰信托予以回复称,项目合法存续,运营正常。而郭文贵,则成为风波中的关键人物。

担保人滞留海外

据悉,“中泰·汇聚2号集合资金信托计划”已经于10月底成立,规模为10亿元,期限2年,收益率为10%至11.5% ,融资方为北京盘古氏投资有限公司,信托资金用于投资北京盘古持有的特定资产收益权,用于偿还(,)借款,主要回购款来源为北京盘古的经营性现金流。

北京至尊文奇投资有限公司以及郭文贵对其回购义务提供无限连带责任担保。信托计划发行前,北京盘古以其持有的北京盘古七星公馆中的42套公寓对信托计划提供第二顺位抵押担保。评估值为29.9亿元,本息抵押率为43.16%。

不到一个月的时间,伴随着方正证券两大股东反目事件的发酵,方正集团11月9日发布的声明中提到,自去年起政泉控股的实际控制人郭文贵先生始终不明原因地滞留境外,导致双方沟通不畅。

有市场人士分析指出,作为该信托计划融资方的担保人郭文贵长期离境,或将对信托计划的运行和兑付构成巨大影响,甚至会出现兑付风险。

对此,《华夏时报》记者致电中泰信托,中泰信托公关人员表示,汇聚2号的运营管理及风险管理情况,以公司的公告和相关声明为准。

11月12日,中泰信托官网对外发布声明,称汇聚2号产品合法续存,依然处于正常运营过程中。公司本持“受人之托,代人理财”的原则,恪尽职守,履行受托人职责,维护投资者利益,产品的信息以信托文件约定的渠道披露信息为准。

然而,格上理财信托研究员娱在接受记者采访时表示,担保人在境外会有一定影响。如果国内的企业和资产真的存在问题,那么如果担保人已经移民或长期滞留境外的话,对担保人和资金的追索就比较困难,至少在时间上会拖延。

11月13日,政泉控股召开新闻发布会,就此问题强调其股东代表郭文贵长期居住在海外,公司日常运作都由公司管理层进行,当有重大事项需要当面沟通及汇报时,他会回公司处理相关业务。

郭文贵的108亿?

值得注意的是,此次中泰信托的回应颇具艺术性,不仅回应项目正常运行,而且还指出相关报道提到的信托计划说明书内容严重不符,歪曲了该项目的运行情况。

记者注意到,在项目说明书中,并没有对郭文贵的情况予以过多介绍,不过,记者从其他途径得到的该项目内部资料,对于整个项目的各个参与方,特别是郭文贵着重了笔墨。

该报告显示,郭文贵系北京盘古大观项目实际控制人,根据2014年胡润全球富豪榜,郭文贵家族以155亿元财富入榜,排名125位。其目前控制的房地产项目包括北京盘古大观项目、北京金泉广场项目、郑州裕达国贸大厦,另外其通过北京政泉控股有限公司控股中国有限责任公司,控股比率为84.4%。

郭文贵通过北京政泉控股有限公司持有方正证券18亿股,持股比例达21.6%,为方正证券第二大股东。按2014年8月1日方正证券收盘价6元/股计算,其持有的市值将达108亿元。

对此,王燕娱指出,产品说明书一般披露的信息不多,大部分投资者了解信息是来自于推荐资料,而推荐资料的信息多来自于公开信息及信托公司尽调信息。其中,推荐资料只是起推荐之用,并不能完全作为参考,以合同和说明书为准。

那么,郭文贵的影响到底有多大?在王燕娱看来,即使这个人不是实际控制人,至少他名下还有别的资产,个人资产实力也是有的。如果北京商业地产不出现贬值风险,那么在抵押物足值的情况下,这个项目的兑付风险不大,重点就看抵押物的变现能力。除了担保方以外,抵押物也是一大亮点。

截至2014年6月,北京盘古总资产为191亿元、总负债为102亿元,净资产为88亿,资产负债率为54%。

项目“正常运营”

就在发布回应公告的同时,11月12日,中泰信托披露了汇聚2号运行情况,目前该计划的财产严格按照信托文件的约定管理运用,信托计划合法存续,正常运营。

信托资金已根据合同约定全部发放至北京盘古于北京亚运村支行(以下简称“农行亚运村支行”)开立的还款专户,北京盘古已于信托计划各期成立日至农行亚运村支行办理了还款手续。农行亚运村支行分别于各期还款当日向受托人出具了《同意解押函》。

同时,受托人已办理完毕抵押物(北京盘古所持朝阳区北四环中路27号院3号楼盘古七星公馆42套公寓,总面积为27540.44平方米,评估值298877万元)第二顺位抵押登记手续。第一顺位抵押权人已于11月5日至北京市朝阳区房管局办理完毕42套公寓的抵押解除手续并已向北京市朝阳区国土局递交了42套公寓对应的分摊国土的解押材料。按照北京市朝阳区国土局工作规定,上述抵押手续预计在7个工作日办理完成。

“这是典型的借新还旧,目前来看,旧的抵押即将解除,新的抵押已经进行,项目款进入专户中,项目的风险已经不大,投资者不必过分担忧。如果项目到期还款出现困难,在处理抵押物后,仍不能偿还,才追究担保人的连带责任。”一位信托圈资深人士如是说。

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